Peritaciones Técnicas (Acústica y Térmica)

El confort del espacio depende directamente de las condiciones térmicas y acústicas, dos importantes condicionantes del bienestar.

Pericias técnicas de Acústica

Diferentes usos exigen diferentes condiciones acústicas. Si es un auditorio va a requerir una buena reverberación, si se trata de una biblioteca los valores deberán reducirse. Sin embargo, cualquier espacio exige niveles mínimos de comodidad acústica en relación con el exterior. Esta comodidad está determinada por los niveles de ruidos externos, por los hábitos de convivencia de la vecindario y, esencialmente, por las características constructivas del edificio. La intensidad del sonido y los tiempos de exposición pueden estar asociados a problemas como irritabilidad, depresión, trastornos de sueños y pérdida de audición, entre otros.

La comodidad y calidad de los espacios edificados son una preocupación por parte de los consumidores y las entidades licenciatarias, siendo obligatoria la presentación de informes de Evaluación Acústica para la expedición de las licencias por parte de las autoridades.

La prevención del ruido y control de la polución sonora están reglamentadas en España desde 1988 (NBE-CA- 88 actualizada con la Ley 37/2003). El área de la acústica esta ligada, desde hace tiempo, al sector de la edificación urbana en especial respecto de los requisitos de calidad en la construcción. Teniendo e vista la regulación de comodidad acústica en el ámbito de la edificación surge, en 1988, la legislación acústica en la edificación (NBE- CA-88). Esta normativa (con sus actualizaciones) se aplica en la construcción, reformas, ampliación o alteración de: edificios de vivienda, mixtos y unidades hoteleras; edificios comerciales y de servicios; edificios escolares o instituciones educativas; edificios hospitalarios; recintos deportivos; estaciones de transporte de pasajeros; auditorios y salas.

Servicios de Peritaje Acústico:

• Evaluación y Certificación Acústicas de viviendas, edificios habitacionales y/o servicios, establecimientos comerciales y/o servicios, naves industriales, almacenes, terrenos, lotes, etc.

Ensayos Técnicos Acústicos:

• Ruido ambiente: Medición de los niveles de presión sonora; Criterio de incomodidad; determinación del nivel medio de larga duración.
• Acústica en Edificios: Medición del aislamiento de los sonidos aéreos entre compartimentos; Medición del aislamiento sonoro de fachadas y elementos de fachadas respecto de los sonidos aéreos; Medición del aislamiento sonoro de sonidos del pavimentos; medición de los tiempos de reverberación.

Pericias Técnicas Térmicas

La importancia de la comodidad térmica se relaciona con la sensación de bienestar en el desempeño del trabajo y la salud. El equilibrio de la temperatura corporal depende de varios parámetros como la temperatura del aire, la humedad, la temperatura superficial de los elementos que rodean y de la velocidad del aire. La temperatura y la humedad son lo que nos hace sentir cómodos en los espacios interiores y su variación posee una fuerte relación con la temperatura media en el exterior.

La radiación solar es uno de los factores que más influye en la ganancia de calor de los materiales de construcción. Si en verano puede causar incomodidad térmica, en invierno se pretende aprovechar al máximo para amortiguar las variaciones de la temperatura manteniendo el calor interno y reducir así la condensación en la cara interior de las paredes exteriores del edificio. La ventilación de los lugares habitados es necesaria para el mantenimiento de la higiene, refrigeración de espacios internos a través de intercambios térmicos y la renovación de los medios aéreos (disipación de calor, humos, olores y gases y la renovación de las tasas de oxígeno).

Los servicios de peritaje térmico permiten realizar diagnósticos profundos del estado actual del edificio, en términos de energía y aire interior, y estudiar el comportamiento energético y ambiental de los edificios, caracterizando los flujos de energía que los recorren.

Las auditorias de evaluación térmica desarrollan, en el edificio, una serie de mediciones y relevamientos de las características arquitectónicas y sus sistemas, así como los perfiles de uso, ocupación y funcionamiento, a modo de permitir una caracterización precisa del comportamiento energético del edificio en análisis. Las auditorias térmicas permiten el desglosamiento de los consumos de energía por el lado de la oferta (electricidad, combustibles líquidos o gaseosos) y por el lado de la demanda (climatización, iluminación, entre otros).

La pericia térmica de edificios puede incluir un análisis termográfico, de modo de identificar las principales fuentes térmicas y otros elementos responsables de las pérdidas de energía. El análisis termográfico infrarrojo permite, sin ser un examen destructivo, detectar y localizar problemas tan diversos como filtraciones en paredes y techos, falta de aislamiento en paredes y techos, falta de aislamiento térmico en fachadas y techos, roturas de tanques, depósitos y tuberías.

Las auditorias de calidad del aire interior permiten evaluar el cumplimiento de las tasas de renovación mínimas exigidas en cado espacio así como la evaluación de la concentración de contaminantes físicos, químicos y microbiológicos (partículas en suspensión (PM10), dióxido de carbono (CO2), monóxido de carbono monóxido de carbono (CO), ozono (O3), formaldehído (HCHO), el total de los compuestos orgánicos volátiles (COV), el radón, bacterias, hongos y legionella).

Las pericias técnicas térmicas identifican los puntos donde son necesarias alteraciones para reducir el consumo y costes de energía y mejorar la comodidad de los espacios interiores, presentando una propuesta de intervención en el edificio.

CASA VIVA podrá indicarle Técnicos especializados para Pericias Técnicas de Acústica y Pericias Técnicas de Térmica.

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