Las terrazas son las cubiertas que presentan mayores exigencias constructivas. Debido a que tienen un grado de pendiente muy inferior a una cubierta inclinada, se pueden desarrollar enfermedades debido a la acumulación de agua en determinadas zonas de la terraza.

CASA VIVA colabora con empresas que tienen una vasta experiencia al nivel de aislamientos e impermeabilizaciones.

El equipo de técnicos de CASA VIVA (diseñadores, arquitectos e ingenieros) le ayudan a encontrar la mejor solución técnica.

En las cubiertas con terraza, cuando se utilizan hormigones aligerados para definir la pendiente, es fundamental aplicar un mortero de regulación sobre la capa de hormigón aligerado.

Impermeabilización de terrazas y balcones

La impermeabilización de terrazas y balcones es responsabilidad de la comunidad de vecinos y no de cada propietario de las viviendas.

La impermeabilización de terrazas y balcones no debe ser descuidada y deberá ejecutarse lo más rápidamente posible siempre que haya una filtración ya que una mala impermeabilización de las terrazas o balcones causará daños mucho mayores en un corto espacio de tiempo.

Sin embargo, en el caso de terrazas y balcones transitables, es un trabajo costoso ya que siempre obliga a la sustitución completa de la impermeabilización de la terraza o balcón ya que, normalmente, no es posible ejecutar una reparación puntual. La impermeabilización de una terraza o balcón normalmente obliga a los siguientes trabajos:

Demolición del pavimento existente (solera incluida)
Ejecución de solera de regularización con pendientes
Ejecución de medias cañas para que el pavimento pueda recibir la impermeabilización.
Aplicación de la impermeabilización en toda la superficie (tela asfáltica) y puntos singulares (tubos de desagüe, canterias, entre otros).
Prueba de estanqueidad y comprobación de que no existe ninguna fuga.
Ejecución de solera de protección.
Aplicación de revestimiento.

Para la impermeabilización de las terrazas y cubiertas, podrá aplicarse como alternativa, un producto impermeabillizante sobre el pavimento pero este producto quedará visible (la terraza o balcón dejará de ser de baldosa).

Tanto el uso de telas asfálticas como las resinas son buenas soluciones y presentan más o menos los mismos costes.

En el caso de impermeabilizaciones de terrazas o balcones, exija que se ésta se compruebe. Para ello se realizará la prueba de estanqueidad; deberá permanecer lleno de agua durante 24 horas y comprobar que se mantiene el nivel y el agua no se filtra por ningún lugar.

Véase también nuestra página con ideas y soluciones para Cubiertas de amianto.

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